121 Chemin PLAINES · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 15 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 211,1 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090867662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
18045090867662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 75 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 410 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 958 $ Poids 29 % |
| 3 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −34 758 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 466 $ Poids 17 % |
| 4 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 615 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 386 $ Poids 12 % |
| 6 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 814 $ Poids 11 % |
| 7 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 124 683 $ Poids 6 % |
| 8 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 268 712 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 221 002 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 065 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 370 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.