50 Rue JACQUES-BERNIER · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 116 m² · constr. 2002 · terrain 5 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 783,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 286 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090949726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
18045090949726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 80 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 789 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 105 $ Poids 73 % |
| 2 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 117 m · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 475 965 $ Poids 64 % |
| 3 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 653 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 060 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 008 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 156 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 374 285 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 124 $ Poids 43 % |
| 7 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 527 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 487 $ Poids 34 % |
| 8 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 942 m · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +2 356 $ | 147 616 $ Poids 27 % |
| 9 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 297 m · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 25 % |
| 10 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 522 m · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 107 $ Poids 22 % |
| 11 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 739 $ Poids 22 % |
| 12 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 581 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.