816 Route SOUVENIR · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 108,7 m² · terrain 1 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 152 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091013853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
18045091013853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 57 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 326 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 160 $ Poids 87 % |
| 2 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 492 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 976 $ Poids 66 % |
| 3 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 481 m · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 080 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 561 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 443 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 372 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 591 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 313 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 129 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 985 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 259 $ Poids 36 % |
| 8 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 859 m · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 271 $ Poids 32 % |
| 9 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 663 $ Poids 29 % |
| 10 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 63 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 607 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 660 $ Poids 28 % |
| 12 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 557 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.