18 Rue JACQUES-BERNIER · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 127,8 m² · constr. 1986 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 235 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091030555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
18045091030555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 78 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 649 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 249 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 884 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 236 685 $ Poids 65 % |
| 3 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 207 m · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 457 $ Poids 57 % |
| 4 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 253 m · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 858 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 65 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 202 $ Poids 41 % |
| 6 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 387 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 526 $ Poids 40 % |
| 7 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 597 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 977 $ Poids 36 % |
| 8 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 592 $ Poids 36 % |
| 9 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 425 m · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 880 $ Poids 35 % |
| 10 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 188 m · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 005 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 188 $ Poids 25 % |
| 12 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 922 m · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −7 068 $ | 144 639 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.