23 Rue JACQUES-BERNIER · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 106,4 m² · constr. 2001 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 218 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091030987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
18045091030987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 77 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 660 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 547 $ Poids 71 % |
| 2 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 564 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 484 $ Poids 65 % |
| 3 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 168 m · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 455 487 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 54 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 341 517 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 309 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 30 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 359 304 $ Poids 40 % |
| 7 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 882 m · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +1 767 $ | 141 781 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 163 $ Poids 26 % |
| 9 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 398 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 014 $ Poids 23 % |
| 10 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 196 $ Poids 20 % |
| 11 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 483 $ Poids 19 % |
| 12 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 172 m · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 161 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.