197 Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 119,9 m² · terrain 2 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 166 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091032927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
18045091032927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 57 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 507 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 735 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 748 $ Poids 66 % |
| 3 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 300 m · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 353 $ Poids 61 % |
| 4 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 389 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 982 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 171 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 711 $ Poids 45 % |
| 6 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 264 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 491 $ Poids 40 % |
| 7 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 398 $ Poids 30 % |
| 8 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 204 m · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 345 $ Poids 29 % |
| 9 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 737 m · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 391 $ Poids 29 % |
| 10 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 35 m · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 941 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 111 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 598 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.