19 Rue PIERRE-RICHARD · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 104,2 m² · terrain 4 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091061089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
18045091061089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 73 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 403 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 144 $ Poids 71 % |
| 2 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 721 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 960 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 273 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 108 $ Poids 53 % |
| 4 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 172 m · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 533 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 059 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 218 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 868 $ Poids 36 % |
| 7 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 672 m · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 812 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 115 $ Poids 22 % |
| 9 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 818 m · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 705 $ Poids 18 % |
| 10 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 398 $ Poids 18 % |
| 11 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 204 $ Poids 16 % |
| 12 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 460 m · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 630 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.