14 Rue ORMES · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 86,2 m² · constr. 1993 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 166 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091066705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
18045091066705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 64 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 693 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 296 327 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 483 m · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 272 884 $ Poids 60 % |
| 3 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 90 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 813 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 554 m · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 223 441 $ Poids 37 % |
| 5 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 541 m · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 266 838 $ Poids 24 % |
| 6 | 242, Chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-02-29 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 287 320 $ Poids 20 % |
| 7 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 268 504 $ Poids 19 % |
| 8 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 101 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 656 $ Poids 14 % |
| 10 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +17 806 $ | 241 178 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.