401 Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 168,5 m² · constr. 1918 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 112 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091097919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
18045091097919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 53 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 766 m · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 246 $ Poids 54 % |
| 2 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 250 $ Poids 51 % |
| 3 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 809 $ Poids 24 % |
| 4 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 677 m · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 241 $ Poids 20 % |
| 5 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 265 111 $ Poids 19 % |
| 6 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 377 $ Poids 15 % |
| 7 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 345 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 493 $ Poids 13 % |
| 9 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 846 $ Poids 9 % |
| 10 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 434 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.