Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
252 800 $
Autre · 4 051 $/m² · 62,4 m² · constr. 2021 · terrain 197 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 403,4 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091385099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
18045091385099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 65 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 555 $ Poids 17 % |
| 2 | 957, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (2 000 $/m²) 65 m² Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 759 $ Poids 11 % |
| 3 | 691, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 265 500 $ (5 268 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 031 $ Poids 10 % |
| 4 | 974, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (3 208 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 770 $ Poids 6 % |
| 5 | 1055, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 130 $/m²) 73,1 m² Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 210 $ Poids 6 % |
| 6 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 279 $ Poids 1 % |
| 7 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.