915 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
466 000 $
Autre · 3 416 $/m² · 136,4 m² · terrain 2 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,1 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091406181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
18045091406181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 93 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-11-17 · 237 m · Vendu 409 900 $ (2 887 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 937 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 754 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 005 $ Poids 4 % |
| 3 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 166 $ Poids 3 % |
| 4 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 811 $ Poids 1 % |
| 5 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 63-65, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 328 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.