984 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 2 581 $/m² · 94 m² · constr. 1956 · terrain 10 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 721,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091437061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
18045091437061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 63 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-16 · 193 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 339 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 121 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.