1000 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 141 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091438143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
18045091438143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 57 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-16 · 222 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 691 $ Poids 60 % |
| 2 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 759 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 809 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 124 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 221 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.