1056 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 88,9 m² · terrain 4 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,6 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 176 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091540882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
18045091540882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 75 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-16 · 471 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 447 $ Poids 73 % |
| 2 | 1055, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 63 m · Vendu 375 000 $ (5 130 $/m²) 73,1 m² Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 182 $ Poids 26 % |
| 3 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.