1099 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 74,7 m² · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 240 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091552670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
18045091552670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 88 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-16 · 653 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 258 $ Poids 50 % |
| 2 | 1055, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 224 m · Vendu 375 000 $ (5 130 $/m²) 73,1 m² Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 759 $ Poids 41 % |
| 3 | 957, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-12 · 605 m · Vendu 130 000 $ (2 000 $/m²) 65 m² Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 059 $ Poids 29 % |
| 4 | 790, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 645 $ Poids 27 % |
| 5 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.