1214 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 116 m² · terrain 2 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091594532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
18045091594532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 68 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 266 $ Poids 0 % |
| 2 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 687 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.