162 Chemin LAC-A-PAUL · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
170 000 $
Autre · 2 862 $/m² · 59,4 m² · constr. 2000 · terrain 20 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 837,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 86 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100267066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
18045100267066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 43 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 277 286 $ Poids 17 % |
| 2 | 453, chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 784 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 258 695 $ Poids 17 % |
| 3 | 3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²) 47,8 m² Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 336 $ Poids 6 % |
| 4 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 500 $ Poids 3 % |
| 5 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 166 465 $ Poids 2 % |
| 6 | 523, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 217 000 $ (3 605 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.