Route COLLIN · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

82 300 $

Autre · 2 255 $/m² · 36,5 m² · terrain 13 171,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 82 300 $

P10 56 800 $P90 163 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 171,2 m²

Frontage

116,7 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

63 400 $

44 %

56 %

Terrain 28 000 $Bâtiment 35 400 $

Rôle antérieur 51 800 $ +22.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

100394941700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1360

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 000 $

Valeur bâtiment

35 400 $

Rôle antérieur

51 800 $

ID provincial

18045100394941700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 750 $

$/m² médian

2 423

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P16

Vaut plus que 16 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202270 500 $+13 %

202372 300 $+3 %

202476 000 $+5 %

202580 800 $+6 %

202682 300 $+2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace

2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²)

47,8 m²

Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $

64 568 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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