2030 Route COLLIN · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

73 100 $

Autre · 3 137 $/m² · 23,3 m² · terrain 11 485,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 73 100 $

P10 53 600 $P90 192 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 485,6 m²

Frontage

92,5 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

35 100 $

76 %

24 %

Terrain 26 800 $Bâtiment 8 300 $

Rôle antérieur 24 100 $ +45.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

100561633000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1384

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 800 $

Valeur bâtiment

8 300 $

Rôle antérieur

24 100 $

ID provincial

18045100561633000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

2 045

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P10

Vaut plus que 10 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 000 $

202259 900 $+9 %

202362 400 $+4 %

202463 400 $+2 %

202566 800 $+5 %

202673 100 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

691, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace

2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 289 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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