2039 Route COLLIN · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
172 800 $
Chalet · 2 875 $/m² · 60,1 m² · constr. 2015 · terrain 14 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 853,2 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 78 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100581294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
18045100581294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 44 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 167 313 $ Poids 40 % |
| 2 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 826 m · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 298 341 $ Poids 40 % |
| 3 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 756 $ Poids 35 % |
| 4 | 523, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (3 605 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 927 $ Poids 32 % |
| 5 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 455 $ Poids 18 % |
| 6 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 718 $ Poids 2 % |
| 7 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 453, chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 784 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 275 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 946, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 177 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.