216 Chemin ERABLES O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 111,7 m² · terrain 1 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100645637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
18045100645637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 49 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 198 $ Poids 27 % |
| 2 | 1667, route des Pommiers, Cap-Saint-Ignace 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 321 $/m²) 123 m² Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 205 $ Poids 21 % |
| 3 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 484 $ Poids 10 % |
| 4 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 727 $ Poids 7 % |
| 5 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 891 $ Poids 4 % |
| 6 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 158 $ Poids 3 % |
| 7 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.