1550 Route SAVANE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 100,2 m² · constr. 2020 · terrain 36 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 351 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 215 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100743056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
18045100743056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 69 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 970 $ Poids 30 % |
| 2 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 881 $ Poids 16 % |
| 3 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 336 $ Poids 12 % |
| 4 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 672 $ Poids 6 % |
| 5 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 693 $ Poids 5 % |
| 6 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 358 757 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 486 366 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 381 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 070 $ Poids 1 % |
| 10 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, Chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-02-29 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 329 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.