9 Chemin ERABLES O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 80,2 m² · terrain 4 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 141 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100764236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
18045100764236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 58 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 073 $ Poids 9 % |
| 2 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 307 $ Poids 7 % |
| 3 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 636 $ Poids 7 % |
| 4 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 915 $ Poids 7 % |
| 5 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 559 $ Poids 6 % |
| 6 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 540 $ Poids 5 % |
| 7 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 213 $ Poids 4 % |
| 8 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 398 $ Poids 3 % |
| 9 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 218 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 200 $ Poids 2 % |
| 11 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 969 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 372 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.