53 Chemin ERABLES E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 162,8 m² · terrain 3 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 136 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100776968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
18045100776968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 60 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 662 m · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 463 $ Poids 49 % |
| 2 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 398 $ Poids 34 % |
| 3 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 900 $ Poids 28 % |
| 4 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 662 m · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 039 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 359 $ Poids 22 % |
| 6 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 687 $ Poids 7 % |
| 7 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.