67 Route CASCADES · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 79,3 m² · terrain 3 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100780637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
18045100780637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 63 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 984 $ Poids 13 % |
| 2 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 825 $ Poids 10 % |
| 3 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 220 $ Poids 9 % |
| 4 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 296 $ Poids 4 % |
| 5 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 344 $ Poids 3 % |
| 6 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 828 $ Poids 3 % |
| 7 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 812 $ Poids 3 % |
| 8 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 636 $ Poids 2 % |
| 9 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 615 $ Poids 2 % |
| 10 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 591 $ Poids 2 % |
| 11 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.