6 Chemin PLAINES · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 102,7 m² · terrain 5 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 483,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 111 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100809123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
18045100809123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 59 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 2 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 614 $ Poids 29 % |
| 3 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 684 $ Poids 24 % |
| 4 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 718 $ Poids 21 % |
| 5 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 866 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 781 $ Poids 16 % |
| 7 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 561 $ Poids 14 % |
| 8 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 993 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 152 $ Poids 6 % |
| 10 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 831 $ Poids 5 % |
| 11 | 242, Chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 050 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.