178-182 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 113,7 m² · terrain 5 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,5 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 269 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100900520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
18045100900520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 76 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 83 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 772 $ Poids 83 % |
| 2 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 577 $ Poids 35 % |
| 3 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 596 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 085 $ Poids 22 % |
| 5 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 568 $ Poids 20 % |
| 6 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 492 $ Poids 19 % |
| 7 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 601 $ Poids 18 % |
| 8 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 894 $ Poids 11 % |
| 9 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 003 $ Poids 10 % |
| 10 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 612 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 597 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.