198 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 120,2 m² · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 88 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100910255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
18045100910255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 44 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 165 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 418 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 923 $ Poids 36 % |
| 3 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 184 $ Poids 30 % |
| 4 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 849 $ Poids 25 % |
| 5 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 388 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 128 $ Poids 22 % |
| 7 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 224 $ Poids 19 % |
| 8 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 438 $ Poids 17 % |
| 9 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 568 $ Poids 12 % |
| 10 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 247 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 997 $ Poids 11 % |
| 12 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 517 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.