264 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 133,9 m² · terrain 3 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 146 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100931833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
18045100931833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 57 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 077 $ Poids 56 % |
| 2 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 616 m · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 267 $ Poids 38 % |
| 3 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 8 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 31 % |
| 4 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 943 $ Poids 27 % |
| 5 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 563 $ Poids 23 % |
| 6 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 918 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 189 $ Poids 15 % |
| 8 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 381 $ Poids 12 % |
| 9 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 875 $ Poids 12 % |
| 10 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 096 $ Poids 10 % |
| 11 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 231 $ Poids 10 % |
| 12 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 040 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.