294 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 181 m² · constr. 1997 · terrain 4 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 340 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100951007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
18045100951007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 490
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 88 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 676 m · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 559 $ Poids 53 % |
| 2 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 741 m · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 004 $ Poids 51 % |
| 3 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 217 $ Poids 22 % |
| 4 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 891 $ Poids 16 % |
| 5 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 498 $ Poids 5 % |
| 6 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 333 590 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.