336 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 112,8 m² · terrain 1 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 113 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100962558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
18045100962558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 61 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 730 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 852 $ Poids 67 % |
| 2 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 987 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 379 $ Poids 42 % |
| 3 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 868 $ Poids 29 % |
| 4 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 202 $ Poids 19 % |
| 5 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 013 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 833 $ Poids 17 % |
| 7 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 020 $ Poids 15 % |
| 8 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 511 $ Poids 12 % |
| 9 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 694 $ Poids 7 % |
| 10 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 663 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.