350 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 133,1 m² · terrain 2 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100973451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
18045100973451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 64 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 805 m · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 791 $ Poids 66 % |
| 2 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 404 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 279 $ Poids 29 % |
| 3 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 836 $ Poids 29 % |
| 4 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 424 $ Poids 23 % |
| 5 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 613 $ Poids 20 % |
| 6 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 946 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 076 $ Poids 12 % |
| 8 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 295 $ Poids 11 % |
| 9 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 922 $ Poids 10 % |
| 10 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 502 $ Poids 10 % |
| 11 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 662 $ Poids 9 % |
| 12 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 890 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.