11 Rue PARC · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 201,8 m² · terrain 3 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 270 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101037481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
18045101037481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 84 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 473 $ Poids 35 % |
| 2 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 934 $ Poids 16 % |
| 3 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 644 $ Poids 10 % |
| 4 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 695 $ Poids 8 % |
| 5 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 982 m · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 354 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 390 $ Poids 4 % |
| 7 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 670 $ Poids 3 % |
| 8 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 327 $ Poids 2 % |
| 9 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 364 $ Poids 2 % |
| 10 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +106 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 496 $ Poids 2 % |
| 11 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 555 $ Poids 2 % |
| 12 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 551 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.