1047 Route QUATRE-CHEMINS · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
178 900 $
Chalet · 2 928 $/m² · 61,1 m² · constr. 1953 · terrain 2 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,9 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 62 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101056415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
18045101056415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 46 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 818 $ Poids 22 % |
| 2 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 095 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 482 $ Poids 13 % |
| 4 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +17 806 $ | 212 005 $ Poids 12 % |
| 5 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 307 $ Poids 8 % |
| 6 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 862 $ Poids 7 % |
| 7 | 691, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-18 · 953 m · Vendu 237 000 $ (5 386 $/m²) 44 m² Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 059 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 332 m · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 575 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.