600 Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 93,7 m² · terrain 8 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 873,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101171788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
18045101171788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 70 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 396 $ Poids 36 % |
| 2 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 201 $ Poids 30 % |
| 3 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 725 m · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 832 $ Poids 29 % |
| 4 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 953 m · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 075 $ Poids 20 % |
| 5 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 648 $ Poids 18 % |
| 6 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 773 $ Poids 16 % |
| 7 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 206 $ Poids 16 % |
| 8 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 089 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 324 $ Poids 7 % |
| 10 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 035 $ Poids 6 % |
| 11 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 987 $ Poids 5 % |
| 12 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 906 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.