Route ANSE-A-GILLES · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
193 500 $
Autre · 3 802 $/m² · 50,9 m² · terrain 76 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 199,3 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 103 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101373638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
18045101373638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 51 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 265 500 $ (5 268 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 741 $ Poids 6 % |
| 2 | 974, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (3 208 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 324 $ Poids 6 % |
| 3 | 1193, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (4 405 $/m²) 42 m² Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 924 $ Poids 3 % |
| 4 | 687, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (16 771 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 320 $ Poids 2 % |
| 5 | 691, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (5 386 $/m²) 44 m² Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 513 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.