Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

99 500 $

Terrain · terrain 24 408 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 99 500 $

P10 61 000 $P90 277 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 408 m²

Frontage

41,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

16 800 $

100 %

Terrain 16 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 200 $ +27.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

101511878200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1588

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

13 200 $

ID provincial

18045101511878200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

1 846

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P25

Vaut plus que 25 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 900 $

202260 900 $+3 %

202362 800 $+3 %

202465 800 $+5 %

202573 000 $+11 %

202699 500 $+36 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

349, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet

2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 114 500 $

Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 110 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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