Route COLLIN · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
82 400 $
Autre · 2 065 $/m² · 39,9 m² · terrain 8 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 677,3 m²
Frontage
187,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 46 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110307161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
18045110307161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 16 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²) 47,8 m² Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 057 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.