121 Route VAILLANTS · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
224 000 $
Chalet · 3 752 $/m² · 59,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110609783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
18045110609783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 60 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 272 $ Poids 18 % |
| 2 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 166 829 $ Poids 13 % |
| 3 | 523, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (3 605 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 207 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 290 $ Poids 5 % |
| 5 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 790 $ Poids 3 % |
| 6 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 309 $ Poids 2 % |
| 7 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 909 $ Poids 2 % |
| 8 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 822 $ Poids 1 % |
| 9 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 460 $ Poids 1 % |
| 10 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 946, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.