161 Route VAILLANTS · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

113 900 $

Autre · 5 322 $/m² · 21,4 m² · terrain 1 269,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 113 900 $

Rôle 13 400 $P10 57 100 $P90 208 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

21,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 269,2 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

13 400 $

87 %

Terrain 11 700 $Bâtiment 1 700 $

Rôle antérieur 9 300 $ +44.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

110628080800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1653

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 700 $

Valeur bâtiment

1 700 $

Rôle antérieur

9 300 $

ID provincial

18045110628080800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 500 $

$/m² médian

1 662

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P30

Vaut plus que 30 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 700 $

202262 500 $+8 %

202363 400 $+1 %

202463 500 $+0 %

202567 800 $+7 %

2026113 900 $+68 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

691, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace

2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 289 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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