Chemin ERABLES E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
209 900 $
Autre · 1 478 $/m² · 142 m² · terrain 332 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 455,2 m²
Frontage
255,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110639992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
18045110639992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 57 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 139 $ Poids 51 % |
| 2 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 969 $ Poids 43 % |
| 3 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 599 m · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 325 $ Poids 26 % |
| 4 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 209 $ Poids 21 % |
| 5 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 095 $ Poids 10 % |
| 6 | 1667, route des Pommiers, Cap-Saint-Ignace 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (1 321 $/m²) 123 m² Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 220 $ Poids 4 % |
| 7 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 246 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 328 $ Poids 2 % |
| 9 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 002 $ Poids 1 % |
| 11 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 711 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.