Chemin ERABLES E · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

59 700 $

Terrain · terrain 55 290,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 59 700 $

P10 55 700 $P90 221 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

55 290,9 m²

Frontage

97,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

47 800 $

100 %

Terrain 47 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 500 $ +51.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

110686776200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1661

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

31 500 $

ID provincial

18045110686776200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

59 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 669

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

Vaut plus que 1 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 600 $

202262 400 $+3 %

202360 800 $-3 %

202466 600 $+10 %

202576 700 $+15 %

202659 700 $-22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

691, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace

2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 289 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →