180 Chemin ERABLES E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 159,8 m² · constr. 1910 · terrain 388 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 162,1 m²
Frontage
146,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110753559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
18045110753559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 93 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 885 m · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 744 $ Poids 43 % |
| 2 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 327 $ Poids 25 % |
| 3 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 885 m · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 313 496 $ Poids 22 % |
| 4 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 183 $ Poids 4 % |
| 6 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 726 $ Poids 2 % |
| 7 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.