250 Chemin ERABLES E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
472 900 $
Autre · 2 972 $/m² · 159,1 m² · constr. 1976 · terrain 110 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 530,5 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 456 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110759573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
18045110759573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 93 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 857 m · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 077 $ Poids 53 % |
| 2 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 992 $ Poids 34 % |
| 3 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 312 833 $ Poids 17 % |
| 4 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 642 $ Poids 15 % |
| 5 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 676 $ Poids 11 % |
| 6 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 269 $ Poids 6 % |
| 7 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 215 $ Poids 1 % |
| 8 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 142 075 $ Poids 1 % |
| 11 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.