196 Chemin ERABLES E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 183,1 m² · terrain 5 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,8 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 141 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110810692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
18045110810692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 60 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 252 $ Poids 24 % |
| 2 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 082 $ Poids 23 % |
| 3 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 285 $ Poids 20 % |
| 4 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 280 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 060 $ Poids 2 % |
| 6 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.