527 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 153,7 m² · terrain 2 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110919582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
18045110919582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 79 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 148 $ Poids 44 % |
| 2 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 615 $ Poids 30 % |
| 3 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 701 $ Poids 29 % |
| 4 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 997 $ Poids 22 % |
| 5 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 347 $ Poids 22 % |
| 6 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 835 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 759 $ Poids 14 % |
| 8 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 740 $ Poids 14 % |
| 9 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 256 $ Poids 11 % |
| 10 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 450 $ Poids 9 % |
| 11 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 746 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 827 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.