547 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 918 $/m² · 235,3 m² · terrain 3 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 211 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111010820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
18045111010820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±103.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 58 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ (350 $/m²) 221,3 m² · constr. 1832 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 332 $ Poids 29 % |
| 2 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 821 $ Poids 2 % |
| 3 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.