627 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 108,3 m² · constr. 1999 · terrain 65 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 886,6 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111022559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
18045111022559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 87 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 798 m · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 337 933 $ Poids 41 % |
| 2 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 692 m · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 385 $ Poids 37 % |
| 3 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 235 $ Poids 26 % |
| 4 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 292 $ Poids 24 % |
| 5 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 369 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 251 $ Poids 21 % |
| 7 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 906 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 391 333 $ Poids 20 % |
| 8 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +589 $ | 141 642 $ Poids 18 % |
| 9 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 454 606 $ Poids 16 % |
| 10 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 338 $ Poids 11 % |
| 11 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 341 776 $ Poids 10 % |
| 12 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 053 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.