Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

80 400 $

Terrain · terrain 67 083 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 400 $

P10 66 100 $P90 205 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

67 083 m²

Frontage

182,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

89 100 $

100 %

Terrain 89 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 52 500 $ +69.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

111034750600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1722

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

52 500 $

ID provincial

18045111034750600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 618 $

$/m² médian

1 369

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P15

Vaut plus que 15 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 200 $

202271 700 $+5 %

202373 200 $+2 %

202477 800 $+6 %

202587 800 $+13 %

202680 400 $-8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

656, Route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace

2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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