705 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 166,6 m² · constr. 1880 · terrain 15 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 368,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 117 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111045952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
18045111045952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 618 $
$/m² médian
1 369
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 55 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 829 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 096 $ Poids 38 % |
| 2 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 755 $ Poids 16 % |
| 3 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 578 $ Poids 9 % |
| 4 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 785 $ Poids 8 % |
| 5 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 218 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 115 $ Poids 6 % |
| 7 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 170 $ Poids 4 % |
| 8 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 150 $ Poids 4 % |
| 9 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 839 $ Poids 1 % |
| 10 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 199 $ Poids 1 % |
| 11 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 786 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 728 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.